Question 1

Termipol investe na requalificação das casas degradadas no centro urbano

Accepted Answer

Há cada vez mais empresários  a promoverem requalificação urbana na cidade de Oliveira de Azeméis. Augusto Moreira, gerente da conceituada empresa Termipol, com estatuto de PME Líder e PME Excelência, avançou para a requalificação de seis habitações no centro da cidade que até há bem pouco tempos estavam em péssimo estado. Três delas, na Rua da Igreja da Matriz, como pode ver nas imagens que mostramos, já estavam devolutas. Trata-se de um investimento de milhões de euros na intenção de melhorar o sentido estético da cidade.

Este não é o core business (a parte central ou nuclear do negócio) da empresa oliveirense especialista em isolamentos térmicos e acústico, mas o empresário Augusto Moreira viu uma boa oportunidade de negócio aliado

&#8220;Quisemos entrar na onda da requalificação da cidade de Oliveira de Azeméis. Estavam demasiados prédios a cair em sítios vitais da cidade, nomeadamente ao pé da Igreja. Como tínhamos disponibilidade, e como há falta de mercado arrendamento em Oliveira de Azeméis, avançamos com o investimento&#8221;, diz Augusto Moreira ao Azeméis.Net.

De todas as requalificações que a empresa Termipol decidiu avançar, as três habitações na Rua da Igreja são aquelas que apresentam uma transformação mais profunda.

O antes…

&#8230; e o depois. Estas três habitações já estão alugadas a jovens quadros de empresas de Oliveira de Azeméis. Ao lado direito observa-se uma habitação que está neste momento em requalificação

A Termipol também apostará no mercado de luxo. As habitações que estão a ser requalificadas na ruas Frei Caetano Brandão e na Manuel Alegria (ao lado do edifício do antigo Lar Pinto Carvalho onde irá surgir um novo empreendimento) serão destinadas a este mercado.

Na Rua Frei Caetano Brandão o espaço onde havia três habitações independentes e funcionava um stand de automóveis&#8230;

&#8230; está a ser transformado numa habitação de luxo com três pisos, que terá possibilidade de um elevador e interior, duas garagens, duas suites e um amplo terraço, para além de um jardim com dimensões generosas na parte de trás.

Já a casa na Rua Manuel Alegria está a ser alvo de profundas alterações, e será a última habitação a ficar concluída. O que antes era assim&#8230;

&#8230; está agora a ficar com este aspeto. Esta casa terá três andares, estando neste momento a ser adaptado o piso superior da habitação. É na parte inferior que estarão instaladas os quartos, garantindo uma forte insonorização.

Estas duas últimas casas são destinadas o mercado de luxo, uma novidade no centro da cidade. Por isso, este é, para já,  um investimento para o qual Augusto Moreira não tem uma perspetiva clara sobre o sucesso do mesmo. &#8220;É uma incógnita&#8221;, diz o empresário, que tem, no entanto, a noção clara que está a disponibilizar habitações de grande qualidade no centro de Oliveira de Azeméis.

Clica na tecla play e veja as declarações de Augusto Moreira ao Azeméis.Net.

Question 2

A nova vida (de luxo) do antigo edifício do Lar Pinto de Carvalho

Accepted Answer

Foi inaugurado como Asilo da Infância Desvalida de Oliveira de Azeméis, denominou-se mais tarde como Lar Pinto de Carvalho, e desde que esta instituição se mudou para Lações de Cima, o edifício histórico situado entre a Rua Manuel Alegria e a Rua Frei Caetano Brandão, no centro da cidade, tem estado abandonado. Mas em breve iniciarão as obras de remodelação para transformar este edifício numa habitação de luxo.

O Azeméis.Net já tinha revelado no final do ano passado, em primeira-mão, tal como pode ler aqui, sobre o projeto do empresário Carlos Teixeira, administrador da CHETO Corporation, a que dominava de &#8220;37.20 Apartments&#8221;. Na altura, o projeto passava pelos últimos atos burocráticos na Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, e o empresário mostrava confiança de que as obras deveriam começar  durante este ano. E é isso que vai acontecer&#8230;

O projeto &#8220;37.20 Apartments&#8221; está enquadrado nos apoios ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) o que garante que a traça original do edifício irá ser respeitado.

Imagens de Arquivo do antigo edifício do Asilo da Infância Desvalida de Oliveira de Azeméis

Do projeto intitulado “3720 Apartments&#8221; constam 6 apartamentos de luxo divididos entre T2, T3 duplex e T4. O condomínio será servido por uma piscina. O investidor pretende disponibilizar um tipo de habitação que não existe no centro da cidade, e acredita no sucesso deste negócio.

O site sobre este empreendimento (www.3720.pt) foi colocado online há pouco tempo, e lá pode encontrar toda a informação sobre este negócio que promete se distinguir no mercado imobiliário. &#8220;Em breve entrará em comercialização Para já, aceitam-se pré-reservas&#8221;, revela fonte ligada à promoção do empreendimento de luxo. Quanto a valores, os potenciais interessados terão de solicitar informação no formulário disponibilizado no site. &#8220;Após o contacto os interessados recebem um dossier completo com toda ainformação. Queremos tornar a experiência bastante personalizada&#8221;, revela a mesma fonte.

As imagens do projeto 37.20 Apartmens que dão já uma ideia de como será o futuro empreendimento.

Question 3

Mercado imobiliário volta a mexer no centro da cidade. Novos apartamentos de primeira qualidade  já estão à venda. Veja as imagens.

Accepted Answer

Mesmo em tempos de crise provocada pela pandemia do vírus Covid-19, o mercado imobiliário volta a ter novidades no centro da cidade. Na Avenida Ferreira de Castro estão a ser construídos novos apartamentos que estão já disponíveis para venda. A Pasco &#8211; Imobiliária está a construir um empreendimento de dois blocos de habitação, cada um deles com 7 andares, disponibilizando no total 33 habitações de primeira qualidade, com tipologias para todos os gostos. Vai desde o T0 ao T4.

A convite da Pasco &#8211; Imobiliária, a Azeméis.Net Lab esteve no andar modelo do empreendimento que também já está disponível a quem demonstrar interesse em visitar através dos contactos 936 027 949 ou 939 123 986,  pelo e-mail investimentos@pasco.pt, ou clique aqui para preencher o formulário de contacto da Imobiliária

Carolina Coelho, gerente de projeto da equipa Pasco-Imobiliária para este empreendimento, destaca as &#8220;áreas das habitações, que são muito grandes quando comparado ao que existem no mercado local&#8221;,  e também os acabamentos de grande qualidade.  &#8220;Foi uma preocupação nossa que este prédio tivesse acabamentos de qualidade, pois durante este tempo de pandemia as pessoas começaram a valorizar  mais a casa e o estar em casa&#8221;, justifica a gestora de projeto. E acrescenta: &#8220;Decidimos apostar na qualidade para que os futuros moradores tivessem o máximo conforto  aliado à funcionalidade, e, por isso, todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, vidros duplos, casas de banhos com materiais excelentes, a cozinha com materiais bons. A vista é também uma mais-valia, a localização é ótima, estamos o centro. É um prédio com muito potencial&#8221;.

Carolina Coelho, gestora de projeto do empreendimento (ao lado esquerdo), e Jack Pereira, o diretor de obra (ao lado direito)

Entrando em pormenores mais técnicos, Jack Pereira, o diretor de obra, refere que &#8220;todos os apartamentos têm eletrodomésticos Bosch e ar condicionado Daikin&#8221;. Destaca também a coluna chuveiro e as misturadoras do wc em inox nos apartamentos.

A Pasco &#8211; Imobiliária também introduziu uma outra novidade. Nos pisos -1 e -2 do prédio serão disponibilizados carregadores para veículos elétricos. Os dois blocos de apartamentos Também têm vários apontamentos de modernidade, como, por exemplo, o teto falso com iluminação embutida e sancas, painéis fotovoltaicos para as áreas comuns, estores elétricos em alumínio térmico. Por fim, destaque para um outro pormenor que poderá fazer a diferença dos fins de semana dos novos habitantes: as varandas estão equipadas  com churrasqueira.

Vejas as imagens do andar modelo dos novos apartamentos no centro de Oliveira de Azeméis:

Sala. Com lareira e teto falso com iluminação embutido.

A varanda com churrasqueira.

Cozinha totalmente equipada

Casa de Banho. Bases de chuveiro de grandes dimensões com resguardos em vidro/inox.

Quartos. Estores elétricos em alumínio térmico e caixilharia de alumínio oscilo-batente com rotura e vidro duplo térmico

Quartos com armários embutidos.

A imagem que se segue demonstra a centralidade destes novos apartamentos, e os principais serviços nas redondezas.

Question 4

Estão a ser destruídas as últimas memórias do edifício do antigo Centro Vidreiro. Terreno vale mais de um milhão e meio de euros

Accepted Answer

O edifício do antigo Centro Vidreiro está a ser demolido. A sociedade oliveirense marcou esta realidade nas redes sociais. Há uma sensação de que uma área que tanto fez para o desenvolvimento do concelho de Oliveira de Azeméis, o fabrico do vidro, está lentamente a ser apagada da memória do concelho. Até agora, o edifício amarelo da Rua do Centro Vidreiro, apesar de abandonado, trazia à memória a pujança do passado na área do vidro. Agora esse mesmo edifício está devoluto tal como as fotos documentam.

Ricardo Bastos, ex-presidente da Junta de Freguesia de Oliveira de Azeméis, reagiu à demolição do edifício no seu perfil de Facebook, recordando que quando, enquanto autarca, sugeria a criação de uma área protegida do Parque de La Salette, englobando o Centro Vidreiro. &#8220;Estão a desaparecer as últimas memórias daquela actividade que alimentou Oliveira de Azeméis durante décadas. Acabou o Centro Vidreiro. Jamais perdoarei o erro que foi não aceitarem uma Proposta apresentada pela Junta de Freguesia de Oliveira de Azeméis aquando da concepção do primeiro PDM [Plano Diretor Municipal] em que se criava uma área protegida do Parque de La-Salette apanhando o CV [Centro Vidreiro] onde se fariam todas as estruturas culturais, e outras, da cidade. Aliás, à semelhança do que acontece na Fábrica da Pólvora Oeiras e em Loulé com outro equipamento semelhante&#8230; Dia triste este para a minha terra&#8221;, escreveu.

Foto: © Imobiliária Em Casa

O terreno ocupado pelo antigo edifício está à venda por um 1,650 milhões de euros. Este é o valor pedido no anúncio publicado pela EC Team da imobiliária KW Aveiro. Tudo indica que o terreno será para a construção de novas habitações.

Anúncio publicado no portal Imovirtual

Question 5

"O projeto foi construído num terreno muito difícil, acidentado e exíguo, o que se tornou ainda mais desafiante"

Accepted Answer

A equipa do atelier de arquitetura Lopes da Costa, liderado por José António Lopes da Costa (segundo a contar do lado esquerdo)

No final da última semana foi anunciado que projeto da expansão do edifício da Steelform, uma empresa especializada na produção de moldes metálicos, foi nomeado para o prémio Archdaily Building of the Year, na categoria “Industrial Architecture&#8221;, cuja primeira fase primeira fase de votação decorre até ao próximo dia 10 de fevereiro.

Ao Azeméis.Net, o arquiteto José António Lopes da Costa, natural da Gandarinha &#8211; Cucujães, que lidera a equipa do atelier de arquitetura Lopes da Costa, responsável pelo projeto em questão, revela a satisfação da equipa por esta nomeação.  &#8220;A nomeação para um prémio como o Archdaily Building of the Year é sempre prestigiante pois trata-se de uma das mais importantes plataformas de divulgação de arquitetura on-line do mundo. O facto do projeto Steelform Factory Building, ter sido o único projeto português nomeado na categoria “Industrial Architecture”, encheu-nos de satisfação mas também de surpresa&#8221;, afirma.

Esta nomeação torna-se ainda mais saborosa e especial na medida em que houve algumas dificuldades que tiveram de ser superadas. &#8220;O projeto foi construído num terreno muito difícil, acidentado e exíguo, o que se tornou ainda mais desafiante. A escolha dos materiais, como o betão aparente, o ritmo vertical dos perfis em alumínio e a forma curva do edifício administrativo, imprimindo ao projeto uma forte componente plástica, procuraram através da sua linguagem, transmitir um conceito em sintonia com a imagem de contemporaneidade e dinamismo da empresa&#8221;, conclui o arquiteto José António Lopes da Costa.

Fabrica Industrial da Steelform , em Oliveira de Azemeis , do atelier de Arquitectura Lopes da Costa e fotografias de Ivo Tavares Studio

Question 6

Conheça por dentro o edifício oliveirense que já é considerado como um dos melhores do mundo, e que está nomeado para o prémio "Building of Year 2021"

Accepted Answer

Em Bustelo, São Roque, está instalado um edifício que já é considerado um dos melhores do mundo. É o edifício da Steelform, uma empresa dedicada à produção de moldes metálicos. Não somos nós que dizemos, mas sim o site Archdaily,  um dos maiores portais de arquitectura do mundo que todos os anos promove um concurso internacional, com o objetivo de premiar os melhores projetos arquitectónico do mundo inteiro.

O edifício da Steelform é um dos sete (!) projetos no distrito de Aveiro que constam da lista apresentada pelo site Archdaily que estão na corrida ao prémio &#8220;Building of Year 2021&#8221;. E é mesmo único projecto português nomeado na categoria &#8220;Industrial Architecture&#8221;.  A primeira fase de votação decorre até ao próximo dia 10 de fevereiro, de onde sairão os cinco projetos mais votados de cada área a concurso. Pode votar através deste link (terá de fazer primeiro criar uma conta. O registo poderá feito através do seu perfil de Facebook). No dia 18 de fevereiro conhece-se o grande veredito.

Na galeria de imagens que se segue, da autoria de Ivo Tavares, especializado em fotografia de arquitetura, fique a conhecer como é o edifício da Steelform por dentro.

Fabrica Industrial da Steelform , em Oliveira de Azemeis , do atelier de Arquitectura Lopes da Costa e fotografias de Ivo Tavares Studio

https://azemeisnet.sapo.pt/o-projecto-foi-construido-num-terreno-muito-dificil-acidentado-e-exiguo-o-que-se-tornou-ainda-mais-desafiante/

Question 7

Antigo Lar Pinto de Carvalho  vai ser transformado em habitação de luxo

Accepted Answer

Desde que o Lar Pinto de Carvalho mudou de instalações para Lações de Cima que o antigo edifício tem estado ao abandono, mas o Azeméis.Net sabe que há agora um projeto de investimento para aquele terreno, aproveitando os apoios para as Áreas de Requalificação Urbana (ARU).

O empresário oliveirense Carlos Teixeira, da Cheto Corporation, adquiriu há pouco tempo o terreno para a construção de um empreendimento de luxo. O projeto já está elaborado, e o PIP (Pedido de Informação Prévia) foi aprovado recentemente pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis. As obras deverão começar já durante o próximo ano. Enquadrado nos apoios ARU a traça do edifício irá ser respeitado, tal como pode ver na foto que publicamos logo no início deste artigo.

Do projeto intitulado &#8220;3720.PT&#8220;, que poderá ser consultado em breve via online, constam 6 apartamentos de luxo divididos entre T2, T3 duplex e T4. O condomínio será servido por uma piscina. O investidor pretende disponibilizar um tipo de habitação que não existe no centro da cidade, e acredita no sucesso deste negócio.

O atual estado do antigo edifício do Lar Pinto de Carvalho.

Question 8

Autarquia recorre a imobiliária para arrendar espaço de restauração do Parque Molinológico

Accepted Answer

Depois de várias tentativas goradas em arrendar o espaço de restauração do Parque Molinológico, em Ul, a autarquia oliveirense solicitou a ajuda empresa imobiliária da cidade.

&#8220;Neste momento acabamos de assinar um contrato de mediação imobiliária comuma imobiliária da cidade, assinaremos com outras que entenderem também comercializar o arrendamento do imóvel. O imóvel neste momento já tem informação de que está disponível para arrendar e vamos através da mediação imobiliária procurar encontrar alguém interessado em o arrendar. Vamos, durante alguns meses, procurar ver se existem interessados&#8221;, revelou o presidente da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, Joaquim Jorge, em reunião de executivo camarário  do dia 14 de maio de 2020.

Se, ao final de alguns meses, ninguém demonstrar interesse no arrendamento, o executivo camarário avançará com outras soluções. &#8220;Se não existirem interessadosvamos encontrar outras respostas para aquele equipamento&#8221;, conclui Joaquim Jorge sobre o tema.

Question 9

Mercado imobiliário cresce no centro de Azeméis em tempos de crise

Accepted Answer

O mercado imobiliário vai crescer em Oliveira de Azeméis num momento particularmente delicado devido às consequências do vírua pandémico COVID-19. Apesar das dificuldades,  os seus empresários oliveirenses (e também externos) demonstram vontade em fazer recuperar a economia no nosso concelho.

Em breve, o centro da cidade vai ter dezenas de novos apartamentos à venda, e perspetiva-se que no futuro haja ainda mais soluções para todos aqueles que queiram residir no centro da cidade.

Há neste momento um bloco de três apartamentos em avançado estado de execução, um outro bloco de prédios já com a estrutura armada mas ainda com os tijolos à vista,  um terreno ainda numa fase inicial de construção, e, por fim, um outro terreno já com promessa de construção de apartamentos.

Começamos pelo terreno que ainda está numa fase inicial de construção.

Neste terreno, em frente ao Mercado Municipal, vai nascer um prédio com três andares

Já se deve ter questionado o que irá ser no terreno mesmo em frente à entrada norte do Mercado Municipal que neste momento se encontra ainda em terra batida. Aqui vai nascer um bloco de apartamentos modernos de três andares, apurou o Azemeis.NET. O empresário oliveirense de construção civil, Carlos Pangaio, é o responsável pela construção.

Estão a nascer apartamentos novos em frente à estação de comboio de Oliveira de Azeméis

A discussão sobre a linha do Vouga está sempre entre os temas mais abordados no concelho de Oliveira de Azeméis, mas recentemente foi anunciado que as obras de requalificação desta linha, que liga atualmente Oliveira de Azeméis a Espinho, já estão inscritas no Plano de Investimento do Governo, e num futuro próximo haverá mais soluções habitacionais mesmo em frente à estação de comboio de Oliveira de Azeméis.

As obras estão a cargo da empresa Construções Durvalino que já se encontra a comercializar os imóveis, tal como indica a placa colocada à entrada da obra.

A placa vende-se já se encontra nos novos apartamentos em frente à estação

Em frente ao agrupamento de escolas Soares Basto (na zona do pavilhão desportivo) encontram-se três blocos de apartamentos que estão na fase final de construção, seguido-se ainda os acabamentos.

Estes prédios, mais do que criar uma nova zona habitacional, termina com um grave problema que já durava há quase duas décadas. Como é ainda visível na foto que agora publicamos existe um prédio de cor amarela entre os dois novos prédios construídos.

Os prédio de cor amarela estavam ao abandono há quase duas décadas

O resultado final será o construtor responsável pelos prédios (é de Águeda, segundo apurámos) englobar o antigo prédio ao abandono nas novas construções. Vai aproveitar o que já está feito, e adaptar a construção ao seu projecto.

Por fim, falamos sobre o novo bloco de apartamentos que vai nascer no Largo Luís de Camões, em frente à Fonte Luminosa.

No terreno onde estão agora os cartazes era para ser construído o Azeméis Gran Plaza. Agora está previsto a construção de um bloco de apartamentos com uma pequena galeria comercial

A decisão sobre este tema foi anunciada na última Assembleia Municipal de Oliveira de Azeméis pelo presidente da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, Joaquim Jorge, tal como pode ler clicando no link do artigo que se segue.

https://www.azemeis.net/azemeis-gran-plaza-cancelado/

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